Khoảng 20 năm trước, bà N.T.H mua lô đất quê trong ngõ sâu ở Thạch Hà (Hà Tĩnh) có diện tích 1.200m2 với giá chỉ 500.000 đồng, nay có người trả 6,5 tỷ đồng.

Bà N.T.H quê ở Hà Tĩnh chia sẻ, cách đây 20 năm, vợ chồng bà mua lô đất trong ngõ sâu tại xã Thạch Liên, huyện Thạch Hà, Hà Tĩnh có diện tích 1.200m2 trong đó có 600m2 là đất ở, còn lại đất vườn. Thời điểm đó, lô đất này có giá trị chỉ 500.000 đồng.

Tại lô đất này, gia đình bà xây dựng một ngôi nhà cấp 4 kiên cố với diện tích 150m2. Sau 20 năm, bà T.H cho biết vì chồng mất sớm nên muốn bán lô đất trên để về xây nhà mới tại đất được thừa kế.

“Vừa nhờ môi giới rao bán thì có người đến trả giá 6,5 tỷ đồng, thấy được giá nên tôi đồng ý bán luôn”, bà T.H kể vào cho hay hiện bà mới nhận tiền cọc 2,2 tỷ đồng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ, đến tháng 8 tới xong sổ mới nhận số tiền còn lại.

Với số tiền bán được 6,5 tỷ đồng, bà T.H cho biết sẽ cho 2 con mỗi người 1 tỷ đồng, 2 tỷ đồng để xây nhà mới còn lại gửi tiết kiệm ngân hàng. Ngoài lô đất vừa bán, bà T.H cũng có 3 lô đất khác diện tích khá lớn nằm trục đường tại xã Thạch Liên.

Một trường hợp khác, chị Nguyễn Thúy (sinh năm 1994) mua lô đất 256m2 tại xã Việt Tiến ngay sát xã Thạch Liên vào thời điểm năm 2016 với giá chỉ 76 triệu đồng/lô. Chị Thúy cho biết lúc khó khăn muốn bán với giá 200 triệu đồng nhưng không một ai mua. Lô đất để không đến nay có người trả giá 2,6 tỷ đồng.

Theo chị Thúy, khu vực này có giá đất tăng rất nhanh là khi có thông tin khu công nghiệp sắp xây dựng. Nhiều môi giới ồ ạt đổ về từng ngõ ngách, cứ gặp người đi đường lại hỏi thăm có ai bán đất không. Một số môi giới sau khi mua được mảnh đất diện tích to lại phân lô bán nền. Mặc dù đất nông thôn nhưng nhiều lô có giá bán cao hơn cả đất thành phố, dù khu vực này không có tiện ích gì.

Khu vực xã Thạch Liên và xã Việt Tiến từng ghi nhận “sốt đất” vào đầu năm 2022 khi hàng dài xe cộ nối đuôi nhau về đây mua bán đất. Thời điểm đó giá đất tăng bởi có dự án Khu công nghiệp VSIP sắp được triển khai trên địa bàn 2 xã này cùng với thông tin Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy may mặc xuất khẩu Sunny Apparel Vina tại xã Việt Tiến. Nhiều lô đất chỉ vài trăm triệu đồng bỗng được thổi lên 1-3 tỷ đồng, tùy vị trí và diện tích. Sau một thời gian ngắn sau, cảnh tượng này không còn, nhiều người chuyển sang rao bán cắt lỗ.

Đến giữa năm 2024, thông tin khởi công khu công nghiệp VSIP kéo theo giá đất xung quanh 2 xã tăng trở lại. Đầu năm 2025, trước thông tin về sáp nhập địa giới hành chính, giá đất Hà Tĩnh cũng ghi nhận tăng nóng từng ngày, chủ yếu nhà đầu tư ở tỉnh khác đến như Nghệ An, Thanh Hóa… và người dân lao động xa quê gửi tiền về mua đầu cơ, tích trữ.

TS Lê Xuân Nghĩa từng chia sẻ tại một tọa đàm rằng, từ năm 1990 đến nay, giá vàng trên thế giới cũng như ở Việt Nam đã tăng khoảng 30 lần. Cũng trong thời gian này, giá bất động sản tăng thấp nhất ở các tỉnh xa, tỉnh nghèo cũng đạt 100 lần, còn tại Hà Nội và TP.HCM lên tới 400 lần.

Trong khi đó, từ năm 2000 tới giờ, chứng khoán của Việt Nam chỉ tăng được 12,5 lần, chỉ số VN-Index chỉ mới tăng từ 100 lên 1200 điểm, tức là tăng thấp hơn là tăng giá vàng.

Ông lấy ví dụ ngôi nhà liền kề 100m2 ông mua vào năm 1990 với giá 56 triệu đồng/mảnh nhưng bây giờ căn nhà đó được trả với giá 20 tỷ đồng. Như vậy, để thấy được tốc độ tăng giá bất động sản quá “khủng”.

Ông Nghĩa chia sẻ thêm, nếu so sánh về tốc độ tăng giá của các loại tài sản nói trên thì bất động sản tăng khủng khiếp nhất. Tuy nhiên, so sánh này không hoàn toàn công bằng vì trên thị trường chứng khoán, tốc độ tăng giá luôn luôn được bình quân hóa, sẽ có những cổ phiếu tăng rất nhanh rồi biến mất khỏi thị trường. Nên khi bình quân lại, tốc độ tăng của nó chỉ ở mức như vậy.

“Dù vậy, từ thống kê trên cho thấy rằng, tốc độ tăng giá tài sản và tích sản tại Việt Nam có thể nói là cao nhất thế giới. Bởi thế càng có nhiều bất động sản, người ta càng muốn sở hữu thêm”, ông Nghĩa cho hay.

Theo An ninh tiền tệ