Từ ngày 1/7, cấp xã sẽ thực hiện nhiều thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, trong đó có đăng ký và cấp sổ đỏ lần đầu.

Mẫu sổ đỏ áp dụng từ ngày 1/1/2025 (Ảnh: Bộ Nông nghiệp và Môi trường).

Cụ thể, thẩm quyền của UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện từ ngày 1/7, bao gồm:

Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế;

Quyết định thu hồi đất;

Ban hành Thông báo thu hồi đất;

Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế;

Quyết định giá đất cụ thể;

Quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn;

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ban hành quyết định giá đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể;

Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất;

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân; quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư; quyết định giao đất nông nghiệp cho cá nhân;

Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn.

Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025, khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, người dân được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu tại UBND cấp xã; thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Chủ tịch UBND cấp xã.