Từ ngày 1/7/2025, nhiều trường hợp người dân bắt buộc hoặc nên thực hiện đổi “sổ đỏ” (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Người dân cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi đổi sổ đỏ?

Để thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu đơn là Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Trong trường hợp đổi Sổ đỏ để thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình (theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP), đơn đăng ký phải thể hiện đầy đủ thông tin này.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp.

– Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất. Giấy tờ này áp dụng đối với trường hợp có trích đo địa chính thửa đất thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Giấy tờ tùy thân:

– Căn cước công dân của người sử dụng đất.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy đăng ký kết hôn (nếu là tài sản chung của vợ chồng).

Các giấy tờ khác:

– Văn bản ủy quyền (nếu có)

– Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Lưu ý:

– Cấp đổi và cấp lại sổ đỏ là quyền của người sử dụng đất.

– Việc cấp đổi và cấp lại sổ đỏ cần tuân thủ các thủ tục, quy trình theo quy định của pháp luật.

– Khi có nhu cầu cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ, người dân nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn chi tiết.